1. Предпроектное предложение
Для того чтобы заказчик определился с будущим стилем и планировкой помещения, наши дизайнеры выполняют предпроектное предложение. Предпроектное предложение включает: 3-4 варианта планировки, предварительный план полов с расстановкой мебели. Данный этап оплачивается предварительно, оплаченная сумма входит в общую стоимость дизайн проекта.
2. Планировка
Перед составлением дизайн проекта интерьера заказчик объясняет дизайнеру, сколько помещений должен иметь объект. При этом Вы определяете, какое функциональное назначение должно иметь каждое помещение.
Дизайнер дает вам консультации по возможным перепланировкам, затем, предоставляет Вам 3-4 предварительных варианта перепланировок. После чего заказчик выбирает наиболее понравившийся вариант. На основании выбранного варианта дизайнер приступает к разработке дизайн проекта. В ходе выполнения, которого, Вы высказываете свои пожелания относительно цветового решения, функциональности мебели, кухни, жилых и вспомогательных помещений.
Необходимость возможной перепланировки определяет заказчик.
Если Вы решаете, что перепланировка Вам необходима, то следует знать нижеследующее.
Согласование изменений в стандартной планировке Вашего дома потребует согласования планируемых изменений с контролирующими инстанциями.
Для этого на этапе разработки проекта создается дизайн-проект. В нем учитываются все пожелания заказчика.
Для юридического оформления перепланировки необходим рабочий проект. Он должен содержать: архитектурно-планировочные решения, необходимые инженерные расчеты, а также включать схему электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации.
Важно также отметить, что разрабатывать рабочий проект имеет право лишь проектная организация, имеющая лицензию на проектирование, и именно такой проект подлежит согласованию. Это официальный документ, который разрабатывается инженером-проектировщиком проектной организации, поэтому организация несет прямую ответственность за его содержание и обязана устранить все недостатки проекта за свой счет в процессе согласования в различных инстанциях и утверждения в межведомственной комиссии (МВК). При этом необходимо учитывать, что любые изменения в планировке жилища должны осуществляться в рамках существующего законодательства, а перепланировка без согласования грозит серьезными последствиями - лишением права продажи и обмена квартиры, а также административной и даже уголовной ответственностью. Поэтому очень важно знать требования, предъявляемые к проектам, и перечень необходимых согласований. Это актуально для проектов перепланировки как нежилых, так и жилых помещений, процедура согласования которых детально прописана в новом Жилищном кодексе (ЖК) от 1 марта 2005 г.
В частности в ЖК, даны определения терминам переустройства жилого помещения и перепланировки.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
А перепланировкой называется изменение конфигурации жилого помещения, которое также влечет необходимость внесения изменения в его техпаспорт.
Наши дизайнеры помогут Вам:
- подобрать специализированную фирму, занимающуюся согласованием переустройства и (или) перепланировки в БТИ, ДЭЗ, МВК и т.п..
3. Дизайн проект
Разработка дизайн проекта выполняется дизайнером перед началом строительных и отделочных работ в помещении.
Дизайн-проект делается для того, чтобы можно было понять общую концепцию, заложенную в проект, увидеть в трехмерном изображении, как будет выглядеть помещение. При этом становятся понятными архитектурные идеи организации пространства и различные варианты планировочных решений. В проекте расставляются новые стены и перегородки, размещается на плане мебель и сантехника, выявляются интересные возможности устройства удобных ниш и проемов. Выбирается общее цветовое направление и выдерживается единый стиль всех помещений. Выполняются все необходимые планы полов, потолков, размещается электрооборудование, выбирается плитка - т.е. создается в макете все то, что необходимо показать заказчику и использовать в работе отделочников. Выполнение дизайнерского проекта позволит точно составить спецификации оборудования и ведомости материалов, а это в свою очередь не позволит неоправданно увеличить стоимость строительства. Дизайн проект позволяет избежать больших ошибок в процессе строительства.
Состав дизайн проекта.
1. Стилевой коллаж
На данном листе проекта отражается стилевое решение, задается тон и настроение будущего интерьера.
2. Исходный план
Представляет собой план помещения, построенный после фактического обмера Вашего помещения дизайнером. На данном листе показываются существующие газо- и водо - коммуникации, существующее санитарно-техническое оборудование и т.п..
3. Монтажный план
Составляется на основании выбранного заказчиком варианта планировки квартиры. Данный лист составляется для строителей, которые будут осуществлять ремонт и переоборудование помещения.
4. План полов с расстановкой мебели
Составляется на основании функциональных и стилевых пожеланиях заказчика. Отражается рациональную расстановку мебели и оборудования в помещении. Данный лист дает возможность заказчику понять будущую расстановку предметов мебели и оборудования в квартире, увидеть типы выбранных напольных покрытий.
5. Аксонометрии санитарно-технических узлов
Аксонометрия помещения дает представление о будущем помещении в трехмерном изображении, на ней можно увидеть раскладку плитки, выбранную Вами мебель и оборудование, можно увидеть гармоничность выбранного Вами цветового и стилевого решения.
6. Перспективы помещений
Данный лист дизайн проекта дает более точное представление о Вашем будущем помещении, в отличие от аксонометрии позволяет увидеть потолочные конструкции и потолочное освещение.
7. Развертки стен
Развертки стен позволяют заказчику представить стены помещений и расположенных на фоне этих стен мебели и оборудования в двумерном изображении, а также, понять насколько функциональным и гармоничным будет Ваше помещение.
8. План электрики
Разрабатывается для монтажа будущего осветительного оборудования, всех необходимых розеток, выключателей и т.п.. Включает в себя все необходимые обозначения и размеры. Используется электриком для монтажа осветительных приборов и прокладки электрического кабеля перед началом строительных и отделочных работ.
9. Сводная ведомость используемых материалов и оборудования
В ведомости указывается тип материалов, мебели оборудования, их артикул. Указываются адреса и телефоны салонов и магазинов, в которых будет производиться закупка. Также, в сводной ведомости рассчитывается общая стоимость дизайн проекта, включая стоимость строительных и отделочных работ.
10. Авторские детали интерьера
Дизайнер предлагает Вам ряд авторских деталей для придания Вашему интерьеру большей индивидуальности. Для этого разрабатываются эскизы авторских деталей для дальнейшей их реализации.
Состав дизайн проекта разрабатывается совместно с заказчиком и прописывается в договоре на оказание услуг по разработке дизайн проекта. По желанию заказчика дизайн проект может быть дополнен спецификациями оборудования и ведомостями материалов.
4. Авторский надзор
После разработки дизайн проекта по желанию заказчика дизайнер может осуществлять авторский надзор за правильностью проведения строительных и отделочных работ. При этом дизайнер присутствует при колеровке красок и штукатурки, т.е. следит за соответствием цветового решения интерьера.
При осуществлении авторского надзора дизайнер не несет ответственности:
- за нарушение сроков строительства строительной бригады;
- несвоевременной доставкой материалов, оборудования и мебели из салонов и магазинов;
- за качество произведенных строительных, отделочных работ;
- за техническое состояние смонтированных водопроводных коммуникаций;
- за осуществленный электриком монтаж осветительных приборов и установку электрического оборудования;
- гарантийное состояние выбранных аксессуаров, оборудования, сантехники и т.п..
Для осуществления авторского надзора дизайнер посещает объект 2-3 раза в неделю. При этом дизайнер сам общается со строителями, чем значительно экономит время заказчику.
Авторский надзор оплачивается отдельно от проекта, а стоимость его зависит от количества посещений дизайнером объекта.